402، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 654 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 31
- مواقف السيارات
- B2-26
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 735 ألف درهم · أبريل 2013
نبذة عن 402، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 402 استوديو بمساحة 654 قدم مربعة في الطابق 4 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 7 أبريل 2013 بمبلغ 735,000 درهم، أي 1,124 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,020 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في أبريل 2013 بسعر 1,124 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,020 درهم). إيجار الوحدة 402 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | استوديو | 565 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 673 ألف درهم672,933 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 55,200 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 634 قدم مربعة | 519 ألف درهم518,648 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 65,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 514 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 87,600 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 514 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,359 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 63,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 621 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 63,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 41,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 76,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 50,935 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 559 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 52,000 سنويًا |
402، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 550,802 درهم، والأخيرة في 7 أبريل 2013 بمبلغ 735,000 درهم (1,124 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 66,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 65,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 402، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
735,000 درهم في 7 أبريل 2013: 1,124 درهم للقدم المربعة لمساحة 654 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 550,802 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 402؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 402؟
654 قدم مربعة (60.8 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (735 ألف درهم، 7 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 735,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 147,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 294,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,007 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,880 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←