407، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 407، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 514 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 31
- مواقف السيارات
- B2-32
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 10,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 437 ألف درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 407، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 407 استوديو بمساحة 514 قدم مربعة في الطابق 4 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 437,359 درهم، أي 850 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,072 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أبريل 2025، قيمته 63,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.4% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 407 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 407 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 407 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 850 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,072 درهم). إيجار الوحدة 407 البالغ 63,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | استوديو | 565 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 654 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 673 ألف درهم672,933 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 55,200 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 634 قدم مربعة | 519 ألف درهم518,648 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 65,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 514 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 87,600 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 621 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 63,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 41,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 76,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 50,935 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 559 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 52,000 سنويًا |
407، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 أبريل 2009 بمبلغ 437,359 درهم، والأخيرة في 18 أغسطس 2010 بمبلغ 437,359 درهم (850 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 63,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 63,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 14.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 407، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 407 آخر مرة؟
437,359 درهم في 18 أغسطس 2010: 850 درهم للقدم المربعة لمساحة 514 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 437,359 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 407؟
63,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 63,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2016.
كم مساحة الوحدة 407؟
514 قدم مربعة (47.8 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 407، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (437 ألف درهم، 18 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 437,359 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 87,472 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 174,944 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,789 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,279 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←