401، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 565 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 31
- مواقف السيارات
- B2-25
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 11,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 850 ألف درهم · نوفمبر 2022
نبذة عن 401، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 401 استوديو بمساحة 565 قدم مربعة في الطابق 4 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 8 نوفمبر 2022 بمبلغ 850,000 درهم، أي 1,505 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,230 درهم).
أُجّرت منذ 2016 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 يناير 2021، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,505 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,230 درهم). إيجار الوحدة 401 البالغ 46,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | استوديو | 654 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 673 ألف درهم672,933 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 55,200 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 634 قدم مربعة | 519 ألف درهم518,648 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 65,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 514 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 87,600 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 514 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,359 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 63,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 621 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 63,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 41,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 76,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 50,935 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 559 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 52,000 سنويًا |
401، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 497,745 درهم، والأخيرة في 8 نوفمبر 2022 بمبلغ 850,000 درهم (1,505 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 46,000 درهم.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 401، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
850,000 درهم في 8 نوفمبر 2022: 1,505 درهم للقدم المربعة لمساحة 565 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 497,745 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 401؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 يناير 2021. العقد السابق، من ديسمبر 2017، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 401؟
565 قدم مربعة (52.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (850 ألف درهم، 8 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 340,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←