405، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 634 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 31
- مواقف السيارات
- B2-30
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 13,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 519 ألف درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 405، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 405 استوديو بمساحة 634 قدم مربعة في الطابق 4 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 16 أغسطس 2010 بمبلغ 518,648 درهم، أي 817 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,034 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أكتوبر 2023، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 817 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,034 درهم). إيجار الوحدة 405 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | استوديو | 565 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 654 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 673 ألف درهم672,933 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 55,200 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 514 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 87,600 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 514 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,359 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 63,000 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 621 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 63,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 41,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 76,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 50,935 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 559 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 52,000 سنويًا |
405، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 518,648 درهم، والأخيرة في 16 أغسطس 2010 بمبلغ 518,648 درهم (817 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 12.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 405، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
518,648 درهم في 16 أغسطس 2010: 817 درهم للقدم المربعة لمساحة 634 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 518,648 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 405؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أكتوبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 47,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 405؟
634 قدم مربعة (58.9 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (519 ألف درهم، 16 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 518,648 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 103,730 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 207,459 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,122 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,793 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←