1608، أبراج مارينا فيو A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1608، أبراج مارينا فيو A
كم تبلغ قيمة 1608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 402 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 23
- مواقف السيارات
- B2/112
- المطوّر
- نيو سيتي للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 630 ألف درهم · مارس 2022
نبذة عن 1608، أبراج مارينا فيو A
الوحدة 1608 استوديو بمساحة 402 قدم مربعة في الطابق 16 من أبراج مارينا فيو A، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت آخر مرة في 7 مارس 2022 بمبلغ 630,000 درهم، أي 1,567 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,134 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أبريل 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1608 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في أبراج مارينا فيو A، وموقع الوحدة 1608 بينها
كل الاستوديوهات (76) ←بيعت الوحدة 1608 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,567 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أبراج مارينا فيو A حينها (1,134 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 890,000 درهم و950,000 درهم، أي نحو 2,238 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 1608 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 950,000 | 2,349 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 418 قدم مربعة | 890,000 | 2,127 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 419 قدم مربعة | 1,112,000 | 2,656 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 404 قدم مربعة | 855,000 | 2,114 |
أبراج مارينا فيو A
مبنى256 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,706 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في أبراج مارينا فيو A (256)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1602 | استوديو | 418 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 35,617 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 962 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 953 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 115,000 سنويًا | |
| 1605 | استوديو | 404 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 65,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 76,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 99,750 سنويًا | |
| 1610 | غرفتان | 961 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 1611 | استوديو | 419 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 52,500 سنويًا | |
| 1612 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 663 ألف درهم662,637 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 80,000 سنويًا |
1608، أبراج مارينا فيو A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 ديسمبر 2011 بمبلغ 357,438 درهم، والأخيرة في 7 مارس 2022 بمبلغ 630,000 درهم (1,567 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (16.65 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في أبراج مارينا فيو A بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,706 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1608، أبراج مارينا فيو A
بكم بيعت الوحدة 1608 آخر مرة؟
630,000 درهم في 7 مارس 2022: 1,567 درهم للقدم المربعة لمساحة 402 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 357,438 درهم في ديسمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 1608؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 1608؟
402 قدم مربعة (37.3 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أبراج مارينا فيو A بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,238 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1608، أبراج مارينا فيو A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (630 ألف درهم، 7 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 630,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 126,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 252,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,578 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,470 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←