1602، أبراج مارينا فيو A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1602، أبراج مارينا فيو A
كم تبلغ قيمة 1602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 418 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 23
- مواقف السيارات
- B3 / 80
- المطوّر
- نيو سيتي للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 7,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 805 ألف درهم · يوليو 2023
نبذة عن 1602، أبراج مارينا فيو A
الوحدة 1602 استوديو بمساحة 418 قدم مربعة في الطابق 16 من أبراج مارينا فيو A، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت آخر مرة في 6 يوليو 2023 بمبلغ 805,000 درهم، أي 1,924 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,863 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 يناير 2023، قيمته 35,617 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1602 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في أبراج مارينا فيو A، وموقع الوحدة 1602 بينها
كل الاستوديوهات (76) ←بيعت الوحدة 1602 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,924 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أبراج مارينا فيو A حينها (1,863 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 890,000 درهم و950,000 درهم، أي نحو 2,238 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و78,000 درهم. إيجار الوحدة 1602 البالغ 35,617 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 950,000 | 2,349 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 418 قدم مربعة | 890,000 | 2,127 | ||
| 18 يوليو 202518 يوليو 2025 | 419 قدم مربعة | 1,112,000 | 2,656 | ||
| 11 مارس 202511 مارس 2025 | 404 قدم مربعة | 855,000 | 2,114 |
أبراج مارينا فيو A
مبنى256 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,706 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في أبراج مارينا فيو A (256)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 962 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 953 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 115,000 سنويًا | |
| 1605 | استوديو | 404 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 65,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 76,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 1608 | استوديو | 402 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 99,750 سنويًا | |
| 1610 | غرفتان | 961 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 1611 | استوديو | 419 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 52,500 سنويًا | |
| 1612 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 663 ألف درهم662,637 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 80,000 سنويًا |
1602، أبراج مارينا فيو A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 نوفمبر 2009 بمبلغ 315,000 درهم، والأخيرة في 6 يوليو 2023 بمبلغ 805,000 درهم (1,924 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 27,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 35,617 درهم في يناير 2023.
- بإيجار 35,617 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا (16.65 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في أبراج مارينا فيو A بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,706 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 1602، أبراج مارينا فيو A
بكم بيعت الوحدة 1602 آخر مرة؟
805,000 درهم في 6 يوليو 2023: 1,924 درهم للقدم المربعة لمساحة 418 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 315,000 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1602؟
35,617 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2022، كان 29,700 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 1602؟
418 قدم مربعة (38.8 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أبراج مارينا فيو A بيعت بأسعار بين 890,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,238 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1602، أبراج مارينا فيو A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (805 ألف درهم، 6 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 805,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 161,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 322,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,294 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,820 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←