1604، أبراج مارينا فيو A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، أبراج مارينا فيو A
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 953 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 23
- مواقف السيارات
- B2 / 27
- المطوّر
- نيو سيتي للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 15,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · أكتوبر 2013
نبذة عن 1604، أبراج مارينا فيو A
الوحدة 1604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 953 قدم مربعة في الطابق 16 من أبراج مارينا فيو A، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت آخر مرة في 22 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,521 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,291 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أبريل 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج مارينا فيو A، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 1,521 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج مارينا فيو A حينها (1,291 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,050,000 درهم، أي نحو 1,207 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و216,667 درهم. إيجار الوحدة 1604 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 964 قدم مربعة | 57,238 | 59 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 964 قدم مربعة | 19,924 | 20 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 962 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,715 | ||
| 13 يونيو 202513 يونيو 2025 | 964 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,660 |
أبراج مارينا فيو A
مبنى256 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,706 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في أبراج مارينا فيو A (256)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 1602 | استوديو | 418 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 35,617 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 962 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 1605 | استوديو | 404 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 65,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 76,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 1608 | استوديو | 402 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 99,750 سنويًا | |
| 1610 | غرفتان | 961 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 95,000 سنويًا | |
| 1611 | استوديو | 419 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 52,500 سنويًا | |
| 1612 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 663 ألف درهم662,637 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 80,000 سنويًا |
1604، أبراج مارينا فيو A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 أبريل 2009 بمبلغ 886,007 درهم، والأخيرة في 22 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,450,000 درهم (1,521 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 118,000 درهم إلى 62,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 115,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا (16.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج مارينا فيو A بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,706 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، أبراج مارينا فيو A
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 22 أكتوبر 2013: 1,521 درهم للقدم المربعة لمساحة 953 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 886,007 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 1604؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 112,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 1604؟
953 قدم مربعة (88.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج مارينا فيو A بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,207 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، أبراج مارينا فيو A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 22 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←