305، برج مارينا دايموند 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، برج مارينا دايموند 3
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 624 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- 81 B2
- المطوّر
- دايموند ديفيلوبرز
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 787 ألف درهم · ديسمبر 2025
نبذة عن 305، برج مارينا دايموند 3
الوحدة 305 استوديو بمساحة 624 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مارينا دايموند 3، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. بيعت آخر مرة في 11 ديسمبر 2025 بمبلغ 786,990 درهم، أي 1,261 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,637 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2017، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج مارينا دايموند 3، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الاستوديوهات (88) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,261 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج مارينا دايموند 3 حينها (1,637 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 768,923 درهم و790,000 درهم، أي نحو 1,724 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,355 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 427 قدم مربعة | 790,000 | 1,850 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 446 قدم مربعة | 768,923 | 1,724 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 429 قدم مربعة | 750,000 | 1,748 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 406 قدم مربعة | 680,000 | 1,674 |
برج مارينا دايموند 3
مبنى203 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,442 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 790 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 71 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مارينا دايموند 3 (203)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 500 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 60,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 571 قدم مربعة | 332 ألف درهم332,359 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 58,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 624 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 571 قدم مربعة | 361 ألف درهم361,260 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 67,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 500 قدم مربعة | 347 ألف درهم347,490 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 40,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 77,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 705 ألف درهم704,500 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 93,000 سنويًا | |
| 312 | 901 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,017,636 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| 313 | غرفة واحدة | 1,173 قدم مربعة | 481 ألف درهم481,408 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 20,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 57,500 سنويًا |
305، برج مارينا دايموند 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 6 يوليو 2008 بمبلغ 345,870 درهم، والأخيرة في 11 ديسمبر 2025 بمبلغ 786,990 درهم (1,261 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (18.60 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج مارينا دايموند 3 بيعت بأسعار بين 768,923 درهم و790,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,442 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، برج مارينا دايموند 3
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
786,990 درهم في 11 ديسمبر 2025: 1,261 درهم للقدم المربعة لمساحة 624 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 345,870 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الوحدة 305؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2017. العقد السابق، من فبراير 2013، كان 50,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 305؟
624 قدم مربعة (58.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج مارينا دايموند 3 بيعت بأسعار بين 768,923 درهم و790,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,724 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، برج مارينا دايموند 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (787 ألف درهم، 11 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 786,990 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 157,398 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 314,796 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,220 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,064 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←