304، برج مارينا دايموند 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج مارينا دايموند 3
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 571 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- 21 G
- المطوّر
- دايموند ديفيلوبرز
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 10,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 332 ألف درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 304، برج مارينا دايموند 3
الوحدة 304 استوديو بمساحة 571 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مارينا دايموند 3، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. باعها المطوّر في 8 أغسطس 2010 بمبلغ 332,359 درهم، أي 582 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (882 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 يونيو 2025، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.4% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج مارينا دايموند 3، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الاستوديوهات (88) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 582 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج مارينا دايموند 3 حينها (882 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 768,923 درهم و790,000 درهم، أي نحو 1,724 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,355 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 58,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 427 قدم مربعة | 790,000 | 1,850 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 446 قدم مربعة | 768,923 | 1,724 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 624 قدم مربعة | 786,990 | 1,261 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 429 قدم مربعة | 750,000 | 1,748 |
برج مارينا دايموند 3
مبنى203 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,442 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 790 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 71 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مارينا دايموند 3 (203)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 500 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 60,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 624 قدم مربعة | 787 ألف درهم786,990 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 624 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 571 قدم مربعة | 361 ألف درهم361,260 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 67,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 500 قدم مربعة | 347 ألف درهم347,490 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 40,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 77,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 705 ألف درهم704,500 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 93,000 سنويًا | |
| 312 | 901 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,017,636 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| 313 | غرفة واحدة | 1,173 قدم مربعة | 481 ألف درهم481,408 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 20,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 57,500 سنويًا |
304، برج مارينا دايموند 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دايموند ديفيلوبرز في 8 أغسطس 2010 بمبلغ 332,359 درهم، أي 582 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 47,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 58,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 17.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,600 درهم سنويًا (18.60 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج مارينا دايموند 3 بيعت بأسعار بين 768,923 درهم و790,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,442 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 304، برج مارينا دايموند 3
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
332,359 درهم في 8 أغسطس 2010، من المطوّر: 582 درهم للقدم المربعة لمساحة 571 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 56,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 304؟
571 قدم مربعة (53.0 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج مارينا دايموند 3 بيعت بأسعار بين 768,923 درهم و790,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,724 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج مارينا دايموند 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (332 ألف درهم، 8 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 332,359 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 66,472 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 132,944 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,360 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,869 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←