311، برج مارينا دايموند 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، برج مارينا دايموند 3
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 683 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- 06 B2
- المطوّر
- دايموند ديفيلوبرز
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 705 ألف درهم · يوليو 2023
نبذة عن 311، برج مارينا دايموند 3
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 683 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مارينا دايموند 3، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. بيعت آخر مرة في 13 يوليو 2023 بمبلغ 704,500 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (989 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2026، قيمته 93,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.2% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا دايموند 3، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا دايموند 3 حينها (989 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 860,000 درهم، أي نحو 1,259 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و95,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 93,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 737 قدم مربعة | 1,125,000 | 1,526 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 683 قدم مربعة | 975,000 | 1,427 | ||
| 26 مارس 202526 مارس 2025 | 683 قدم مربعة | 885,000 | 1,295 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 793 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,261 |
برج مارينا دايموند 3
مبنى203 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير دايموند ديفيلوبرز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,493 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 788 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 71 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مارينا دايموند 3 (203)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 500 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 60,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 571 قدم مربعة | 332 ألف درهم332,359 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 58,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 624 قدم مربعة | 787 ألف درهم786,990 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 624 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 571 قدم مربعة | 361 ألف درهم361,260 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 67,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 500 قدم مربعة | 347 ألف درهم347,490 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 40,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 624 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 77,000 سنويًا | |
| 312 | 901 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,017,636 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| 313 | غرفة واحدة | 1,173 قدم مربعة | 481 ألف درهم481,408 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 20,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 57,500 سنويًا |
311، برج مارينا دايموند 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أغسطس 2008 بمبلغ 495,772 درهم، والأخيرة في 13 يوليو 2023 بمبلغ 704,500 درهم (1,031 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 57,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 93,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 93,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 13.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (18.60 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا دايموند 3 بيعت بأسعار بين 860,000 درهم و860,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,493 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 311، برج مارينا دايموند 3
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
704,500 درهم في 13 يوليو 2023: 1,031 درهم للقدم المربعة لمساحة 683 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 495,772 درهم في أغسطس 2008.
كم إيجار الوحدة 311؟
93,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 311؟
683 قدم مربعة (63.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا دايموند 3 بيعت بأسعار بين 860,000 درهم و860,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,259 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، برج مارينا دايموند 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (705 ألف درهم، 13 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 704,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,900 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 281,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,882 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,599 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←