604، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 915 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 40
- مواقف السيارات
- 276
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · نوفمبر 2023
نبذة عن 604، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة 604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 915 قدم مربعة في الطابق 6 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,912 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,721 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,912 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,721 درهم). إيجار الوحدة 604 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 915 قدم مربعة | 2,180,000 | 2,382 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,150 | ||
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 915 قدم مربعة | 2,030,000 | 2,218 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,720 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 602 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 8.05 مليون درهم8,050,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 536 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,062,026 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 135,300 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 958 ألف درهم957,800 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 97,020 سنويًا |
604، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 سبتمبر 2008 بمبلغ 1,003,800 درهم، والأخيرة في 13 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,750,000 درهم (1,912 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 604، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 13 نوفمبر 2023: 1,912 درهم للقدم المربعة لمساحة 915 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,003,800 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 604؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 604؟
915 قدم مربعة (85.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 13 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←