603، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 603، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة 603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 536 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 40
- مواقف السيارات
- 591
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 12,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.06 مليون درهم · أبريل 2011
نبذة عن 603، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة 603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 536 قدم مربعة في الطابق 6 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 أبريل 2011 بمبلغ 2,062,026 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,506 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2024، قيمته 135,300 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة 603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (70) ←بيعت الوحدة 603 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,506 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم، أي نحو 3,106 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و290,000 درهم. إيجار الوحدة 603 البالغ 135,300 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 825 قدم مربعة | 2,562,500 | 3,106 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 825 قدم مربعة | 2,562,500 | 3,105 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,650 قدم مربعة | 5,125,000 | 3,106 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,789 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 602 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 8.05 مليون درهم8,050,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 958 ألف درهم957,800 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 97,020 سنويًا |
603، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 أبريل 2011 بمبلغ 2,062,026 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 135,300 درهم.
- بإيجار 135,300 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,300 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) بيعت بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,106 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 603، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة 603 آخر مرة؟
2,062,026 درهم في 12 أبريل 2011، من المطوّر: 1,249 درهم للقدم المربعة لمساحة 536 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 603؟
135,300 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 123,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 603؟
536 قدم مربعة (49.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) بيعت بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,106 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 603، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.06 مليون درهم، 12 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,062,026 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 412,405 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 824,810 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,436 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,615 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←