601، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 601، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة 601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,452 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 40
- مواقف السيارات
- 569
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 33,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · فبراير 2021
نبذة عن 601، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة 601 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,452 قدم مربعة في الطابق 6 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 فبراير 2021 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,377 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,377 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أبريل 2019. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2019، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 601 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة 601 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (70) ←بيعت الوحدة 601 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 1,377 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,377 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم، أي نحو 3,106 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و290,000 درهم. إيجار الوحدة 601 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 825 قدم مربعة | 2,562,500 | 3,106 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 825 قدم مربعة | 2,562,500 | 3,105 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,650 قدم مربعة | 5,125,000 | 3,106 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,452 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,789 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 8.05 مليون درهم8,050,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 120,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 536 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,062,026 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 135,300 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 958 ألف درهم957,800 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 97,020 سنويًا |
601، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 أغسطس 2010 بمبلغ 2,443,888 درهم، والأخيرة في 14 فبراير 2021 بمبلغ 2,000,000 درهم (1,377 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 150,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,400 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) بيعت بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,106 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2021.
أسئلة شائعة عن 601، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة 601 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 14 فبراير 2021: 1,377 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,452 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,443,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 601؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 601؟
1,452 قدم مربعة (134.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 7 (T3) بيعت بأسعار بين 2,562,500 درهم و5,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,106 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 601، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 14 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←