603، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 603، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,092 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 33
- مواقف السيارات
- P-253
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 25,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.64 مليون درهم · يناير 2025
نبذة عن 603، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,092 قدم مربعة في الطابق 6 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 يناير 2025 بمبلغ 1,636,000 درهم، أي 1,498 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,041 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 فبراير 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 603 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة 603 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,498 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (2,041 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم، أي نحو 2,129 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و135,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,092 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,174 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,092 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,701 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 1,092 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,518 | ||
| 5 يوليو 20245 يوليو 2024 | 906 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,931 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 4.41 مليون درهم4,405,487 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 31,000 سنويًا | |
| 602 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 200,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 101,640 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 200,000 سنويًا |
603، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 يناير 2009 بمبلغ 1,300,000 درهم، والأخيرة في 27 يناير 2025 بمبلغ 1,636,000 درهم (1,498 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) بيعت بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,129 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 603، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 603 آخر مرة؟
1,636,000 درهم في 27 يناير 2025: 1,498 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,092 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,300,000 درهم في يناير 2009.
كم إيجار الوحدة 603؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 فبراير 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 603؟
1,092 قدم مربعة (101.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) بيعت بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,129 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 603، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.64 مليون درهم، 27 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,636,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 327,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 654,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,693 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,722 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←