2604، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2604، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 2604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 906 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 33
- مواقف السيارات
- P-29
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 678 ألف درهم · يونيو 2011
نبذة عن 2604، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 2604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 906 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 23 يونيو 2011 بمبلغ 677,800 درهم، أي 748 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (844 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 أكتوبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.7% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 2604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة 2604 آخر مرة في يونيو 2011 بسعر 748 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (844 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم، أي نحو 2,129 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و135,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,092 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,174 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,092 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,701 | ||
| 27 يناير 202527 يناير 2025 | 1,092 قدم مربعة | 1,636,000 | 1,498 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 1,092 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,518 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 290,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 3.34 مليون درهم3,335,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 175,000 سنويًا |
2604، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 23 يونيو 2011 بمبلغ 677,800 درهم، أي 748 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 17.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) بيعت بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,129 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2604، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 2604 آخر مرة؟
677,800 درهم في 23 يونيو 2011، من المطوّر: 748 درهم للقدم المربعة لمساحة 906 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2604؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 2604؟
906 قدم مربعة (84.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) بيعت بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,129 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2604، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (678 ألف درهم، 23 يونيو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 677,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 135,560 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 271,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,478 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←