2605، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2605، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 2605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,365 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 33
- مواقف السيارات
- P-30
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 31,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.34 مليون درهم · فبراير 2011
نبذة عن 2605، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 2605 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,365 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 فبراير 2011 بمبلغ 3,335,000 درهم، أي 2,443 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 142% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,011 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أبريل 2023، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2605 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 2605 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 2605 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 2,443 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 142% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (1,011 درهم). إيجار الوحدة 2605 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,755 قدم مربعة | 4,700,000 | 2,678 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,431 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,795 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 1,431 قدم مربعة | 4,550,000 | 3,179 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,755 قدم مربعة | 3,760,478 | 2,142 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 290,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 678 ألف درهم677,800 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 120,000 سنويًا |
2605، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 فبراير 2011 بمبلغ 3,335,000 درهم، أي 2,443 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 175,000 درهم في أبريل 2023.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن 2605، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 2605 آخر مرة؟
3,335,000 درهم في 27 فبراير 2011، من المطوّر: 2,443 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,365 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2605؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أبريل 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 115,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 2605؟
1,365 قدم مربعة (126.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2605، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.34 مليون درهم، 27 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,335,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 667,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,334,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,645 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 145,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←