2602، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2602، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 2602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,431 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 33
- مواقف السيارات
- P-27
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 32,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.55 مليون درهم · أكتوبر 2024
نبذة عن 2602، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 2602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,431 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 أكتوبر 2024 بمبلغ 4,550,000 درهم، أي 3,179 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,568 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 فبراير 2024، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2602 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 2602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 2602 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 3,179 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (2,568 درهم). إيجار الوحدة 2602 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,755 قدم مربعة | 4,700,000 | 2,678 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,431 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,795 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,755 قدم مربعة | 3,760,478 | 2,142 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 1,431 قدم مربعة | 5,200,000 | 3,633 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 290,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 678 ألف درهم677,800 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 120,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 3.34 مليون درهم3,335,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 175,000 سنويًا |
2602، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 10 مايو 2010 بمبلغ 1,086,957 درهم، والأخيرة في 30 أكتوبر 2024 بمبلغ 4,550,000 درهم (3,179 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2602، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 2602 آخر مرة؟
4,550,000 درهم في 30 أكتوبر 2024: 3,179 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,431 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,086,957 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 2602؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 فبراير 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2602؟
1,431 قدم مربعة (132.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2602، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.55 مليون درهم، 30 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 910,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,820,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 196,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←