2601، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2601، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 2601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,838 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 33
- مواقف السيارات
- B2 -465,B2-466
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 42,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6 مليون درهم · فبراير 2013
نبذة عن 2601، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 2601 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,838 قدم مربعة في الطابق 26 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2013 بمبلغ 6,000,000 درهم، أي 3,264 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,638 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 يونيو 2025، قيمته 290,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2601 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 2601 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 2601 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 3,264 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (2,638 درهم). إيجار الوحدة 2601 البالغ 290,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202411 يوليو 2024 | 1,838 قدم مربعة | 4,400,000 | 2,393 | ||
| 4 سبتمبر 20234 سبتمبر 2023 | 1,838 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,808 | ||
| 28 فبراير 202228 فبراير 2022 | 1,838 قدم مربعة | 5,000,000 | 2,720 | ||
| 8 مارس 20218 مارس 2021 | 1,838 قدم مربعة | 4,500,000 | 2,448 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2602 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,550,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 678 ألف درهم677,800 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 120,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 3.34 مليون درهم3,335,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 175,000 سنويًا |
2601، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 نوفمبر 2010 بمبلغ 3,200,000 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2013 بمبلغ 6,000,000 درهم (3,264 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 320,000 درهم إلى 255,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 290,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 290,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,300 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2601، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 2601 آخر مرة؟
6,000,000 درهم في 17 فبراير 2013: 3,264 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,838 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,200,000 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 2601؟
290,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 يونيو 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 280,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة 2601؟
1,838 قدم مربعة (170.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 26 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2601، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6 مليون درهم، 17 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,548 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 257,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←