1904، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1904، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 1904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 906 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 33
- مواقف السيارات
- L1-908
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 727 ألف درهم · أكتوبر 2008
نبذة عن 1904، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 1904 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 906 قدم مربعة في الطابق 19 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 20 أكتوبر 2008 بمبلغ 726,800 درهم، أي 802 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (863 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.5% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1904 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 1904 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة 1904 آخر مرة في أكتوبر 2008 بسعر 802 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (863 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم، أي نحو 2,129 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و135,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,092 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,174 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,092 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,701 | ||
| 27 يناير 202527 يناير 2025 | 1,092 قدم مربعة | 1,636,000 | 1,498 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 1,092 قدم مربعة | 2,750,000 | 2,518 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 7.4 مليون درهم7,400,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 231,000 سنويًا | |
| 1902 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 200,000 سنويًا | |
| 1903 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 914 ألف درهم913,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 1905 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 149,914 سنويًا |
1904، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 20 أكتوبر 2008 بمبلغ 726,800 درهم، أي 802 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 94,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 16.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) بيعت بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,129 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1904، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 1904 آخر مرة؟
726,800 درهم في 20 أكتوبر 2008، من المطوّر: 802 درهم للقدم المربعة لمساحة 906 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1904؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1904؟
906 قدم مربعة (84.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 19 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 5 (E2) بيعت بأسعار بين 2,275,000 درهم و2,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,129 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1904، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (727 ألف درهم، 20 أكتوبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 726,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 145,360 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 290,720 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,974 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,536 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←