1604، أبراج ستاند بوينت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، أبراج ستاند بوينت 2
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,031 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 19
- مواقف السيارات
- B2-95
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 23,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.72 مليون درهم · نوفمبر 2013
نبذة عن 1604، أبراج ستاند بوينت 2
الوحدة 1604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,031 قدم مربعة في الطابق 16 من أبراج ستاند بوينت 2، وهو برج من 19 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 نوفمبر 2013 بمبلغ 2,718,666 درهم، أي 2,636 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,932 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أبراج ستاند بوينت 2، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (55) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في نوفمبر 2013 بسعر 2,636 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أبراج ستاند بوينت 2 حينها (1,932 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,000,000 درهم، أي نحو 2,426 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و205,000 درهم. إيجار الوحدة 1604 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,152 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,084 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,031 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,715 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,340 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,089 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,450,000 | 2,442 |
أبراج ستاند بوينت 2
مبنى190 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 19 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,471 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في أبراج ستاند بوينت 2 (190)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,483 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 205,000 سنويًا | |
| 1602 | 3 غرف | 1,475 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,752,800 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 230,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 716 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,982,166 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,496,666 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 90,200 سنويًا | |
| 1607 | 527 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 60,499 سنويًا | ||
| 1608 | 3 غرف | 1,818 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,930,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 170,000 سنويًا |
1604، أبراج ستاند بوينت 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,718,666 درهم، والأخيرة في 20 نوفمبر 2013 بمبلغ 2,718,666 درهم (2,636 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 144,900 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 155,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,000 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أبراج ستاند بوينت 2 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,471 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، أبراج ستاند بوينت 2
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
2,718,666 درهم في 20 نوفمبر 2013: 2,636 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,031 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,718,666 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1604؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 1604؟
1,031 قدم مربعة (95.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أبراج ستاند بوينت 2 بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,426 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، أبراج ستاند بوينت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.72 مليون درهم، 20 نوفمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,718,666 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 543,733 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,087,466 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,123 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,194 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←