3803، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3803، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 3803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,639 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 67
- مواقف السيارات
- B4-6
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 37,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 3803، أوبرا جراند
الوحدة 3803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,639 قدم مربعة في الطابق 38 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 فبراير 2024 بمبلغ 5,000,000 درهم، أي 3,049 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,562 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 30 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أغسطس 2025، قيمته 295,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 3803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (141) ←بيعت الوحدة 3803 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 3,049 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند حينها (2,562 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الوحدة 3803 البالغ 295,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,717 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,678 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,713 قدم مربعة | 5,100,000 | 2,977 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,713 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,802 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,648 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,912 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.77 مليون درهم4,768,894 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 204,228 سنويًا | |
| 3802 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 8.49 مليون درهم8,486,690 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 3804 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 8.41 مليون درهم8,410,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 410,000 سنويًا | |
| 3805 | 1,717 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 280,000 سنويًا | ||
| 3806 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 140,000 سنويًا |
3803، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يناير 2022 بمبلغ 7,488,888 درهم، والأخيرة في 12 فبراير 2024 بمبلغ 5,000,000 درهم (3,049 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 295,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 295,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,700 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3803، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 3803 آخر مرة؟
5,000,000 درهم في 12 فبراير 2024: 3,049 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,639 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 7,488,888 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 3803؟
295,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 3803؟
1,639 قدم مربعة (152.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 38 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3803، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5 مليون درهم، 12 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,457 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 215,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←