3806، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3806، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 3806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 741 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 67
- مواقف السيارات
- B4-95
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 3806، أوبرا جراند
الوحدة 3806 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 38 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 نوفمبر 2023 بمبلغ 2,050,000 درهم، أي 2,764 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,929 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 مايو 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 3806 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 3806 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 2,764 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند حينها (2,929 درهم). إيجار الوحدة 3806 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,641 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,237 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,169 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 716 قدم مربعة | 2,360,000 | 3,294 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.77 مليون درهم4,768,894 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 204,228 سنويًا | |
| 3802 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 8.49 مليون درهم8,486,690 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 3803 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 295,000 سنويًا | |
| 3804 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 8.41 مليون درهم8,410,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 410,000 سنويًا | |
| 3805 | 1,717 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 280,000 سنويًا |
3806، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 ديسمبر 2018 بمبلغ 2,165,888 درهم، والأخيرة في 22 نوفمبر 2023 بمبلغ 2,050,000 درهم (2,764 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 3806، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 3806 آخر مرة؟
2,050,000 درهم في 22 نوفمبر 2023: 2,764 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,165,888 درهم في ديسمبر 2018.
كم إيجار الوحدة 3806؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 مايو 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 3806؟
741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 38 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3806، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 22 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 820,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,387 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←