3801، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3801، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 3801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,717 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 67
- مواقف السيارات
- B3-93
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 39,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.77 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 3801، أوبرا جراند
الوحدة 3801 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,717 قدم مربعة في الطابق 38 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 يونيو 2022 بمبلغ 4,768,894 درهم، أي 2,777 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,128 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 سبتمبر 2025، قيمته 204,228 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3801 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 3801 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (141) ←بيعت الوحدة 3801 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 2,777 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند حينها (3,128 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الوحدة 3801 البالغ 204,228 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,717 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,678 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,713 قدم مربعة | 5,100,000 | 2,977 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,713 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,802 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,648 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,912 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3802 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 8.49 مليون درهم8,486,690 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 3803 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 295,000 سنويًا | |
| 3804 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 8.41 مليون درهم8,410,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 410,000 سنويًا | |
| 3805 | 1,717 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 280,000 سنويًا | ||
| 3806 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 140,000 سنويًا |
3801، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 يونيو 2022 بمبلغ 4,768,894 درهم، أي 2,777 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 204,228 درهم.
- بإيجار 204,228 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,500 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3801، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 3801 آخر مرة؟
4,768,894 درهم في 27 يونيو 2022، من المطوّر: 2,777 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,717 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3801؟
204,228 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 3801؟
1,717 قدم مربعة (159.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 38 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3801، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.77 مليون درهم، 27 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,768,894 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 953,779 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,907,558 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,511 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 205,304 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←