3803، برج فورتي 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3803، برج فورتي 2
كم تبلغ قيمة 3803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 713 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 42
- مواقف السيارات
- L1-311
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 13,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.47 مليون درهم · مارس 2019
- مبنى
- برج فورتي 2
نبذة عن 3803، برج فورتي 2
الوحدة 3803 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 713 قدم مربعة في الطابق 38 من برج فورتي 2، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 مارس 2019 بمبلغ 1,474,888 درهم، أي 2,076 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,084 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 102,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2، وموقع الوحدة 3803 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (126) ←بيعت الوحدة 3803 آخر مرة في مارس 2019 بسعر 2,076 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 حينها (2,084 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و193,750 درهم. إيجار الوحدة 3803 البالغ 102,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 668 قدم مربعة | 2,050,000 | 3,067 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 651 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,381 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 697 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,012 | ||
| 16 يوليو 202416 يوليو 2024 | 691 قدم مربعة | 2,070,000 | 2,995 |
برج فورتي 2
مبنى345 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,963 درهم ارتفاع 5.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في برج فورتي 2 (345)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | غرفتان | 1,249 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 3802 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,444,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 3804 | غرفتان | 1,147 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,147,444 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 157,500 سنويًا | |
| 3805 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 4.25 مليون درهم4,249,170 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 3806 | غرفتان | 1,248 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,990,888 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 170,000 سنويًا | |
| 3807 | 1,671 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 240,000 سنويًا | ||
| 3808 | 3 غرف | 1,572 قدم مربعة | 3.99 مليون درهم3,989,937 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 275,000 سنويًا |
3803، برج فورتي 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 مارس 2019 بمبلغ 1,474,888 درهم، أي 2,076 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 102,500 درهم.
- بإيجار 102,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,963 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3803، برج فورتي 2
بكم بيعت الوحدة 3803 آخر مرة؟
1,474,888 درهم في 19 مارس 2019، من المطوّر: 2,076 درهم للقدم المربعة لمساحة 713 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3803؟
102,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 3803؟
713 قدم مربعة (66.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 38 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فورتي 2 بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,224 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3803، برج فورتي 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.47 مليون درهم، 19 مارس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,474,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 294,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 589,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,034 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,956 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←