6206، داون تاون فيوز 2 برج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6206، داون تاون فيوز 2 برج 1
كم تبلغ قيمة 6206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,780 قدم مربعة
- الطابق
- 62 من 62
- مواقف السيارات
- G-37,G-481
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 5.88 مليون درهم · ديسمبر 2023
نبذة عن 6206، داون تاون فيوز 2 برج 1
الوحدة 6206 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,780 قدم مربعة في الطابق 62 من داون تاون فيوز 2 برج 1، وهو برج من 62 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 ديسمبر 2023 بمبلغ 5,879,888 درهم، أي 3,302 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,304 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 2 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 2 يونيو 2025، قيمته 305,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز 2 برج 1، وموقع الوحدة 6206 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (145) ←بيعت الوحدة 6206 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 3,302 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز 2 برج 1 حينها (2,304 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و5,900,000 درهم، أي نحو 3,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 253,000 درهم و320,891 درهم. إيجار الوحدة 6206 البالغ 305,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,891 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,458 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 1,805 قدم مربعة | 5,900,000 | 3,268 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,828 قدم مربعة | 4,900,000 | 2,680 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 1,612 قدم مربعة | 5,500,000 | 3,411 |
داون تاون فيوز 2 برج 1
مبنى575 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 62 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,843 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 62
كل الوحدات في داون تاون فيوز 2 برج 1 (575)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6201 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 6202 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,888 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 124,665 سنويًا | |
| 6203 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,672,989 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 110,250 سنويًا | |
| 6204 | غرفتان | 1,157 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 6205 | 2,609 قدم مربعة | 10.6 مليون درهم10,600,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 470,000 سنويًا | ||
| 6207 | 3 غرف | 1,805 قدم مربعة | 4.49 مليون درهم4,486,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 6208 | 4 غرف | 2,731 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 |
6206، داون تاون فيوز 2 برج 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 أغسطس 2021 بمبلغ 4,477,888 درهم، والأخيرة في 5 ديسمبر 2023 بمبلغ 5,879,888 درهم (3,302 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 305,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 305,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.2%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز 2 برج 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و5,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,843 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 6206، داون تاون فيوز 2 برج 1
بكم بيعت الوحدة 6206 آخر مرة؟
5,879,888 درهم في 5 ديسمبر 2023: 3,302 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,780 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,477,888 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 6206؟
305,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة 6206؟
1,780 قدم مربعة (165.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 62 من برج من 62 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داون تاون فيوز 2 برج 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و5,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6206، داون تاون فيوز 2 برج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.88 مليون درهم، 5 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,879,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,175,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,351,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,056 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 251,966 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←