6202، داون تاون فيوز 2 برج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6202، داون تاون فيوز 2 برج 1
كم تبلغ قيمة 6202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 742 قدم مربعة
- الطابق
- 62 من 62
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.61 مليون درهم · نوفمبر 2020
نبذة عن 6202، داون تاون فيوز 2 برج 1
الوحدة 6202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 742 قدم مربعة في الطابق 62 من داون تاون فيوز 2 برج 1، وهو برج من 62 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 نوفمبر 2020 بمبلغ 1,609,888 درهم، أي 2,170 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,136 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 مايو 2025، قيمته 124,665 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2 برج 1، وموقع الوحدة 6202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (154) ←بيعت الوحدة 6202 آخر مرة في نوفمبر 2020 بسعر 2,170 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2 برج 1 حينها (2,136 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,175,000 درهم، أي نحو 2,843 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 108,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 6202 البالغ 124,665 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 738 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,843 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 744 قدم مربعة | 2,175,000 | 2,922 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 744 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,822 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,700 |
داون تاون فيوز 2 برج 1
مبنى575 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 62 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,843 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 62
كل الوحدات في داون تاون فيوز 2 برج 1 (575)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6201 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 6203 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,672,989 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 110,250 سنويًا | |
| 6204 | غرفتان | 1,157 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 6205 | 2,609 قدم مربعة | 10.6 مليون درهم10,600,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 470,000 سنويًا | ||
| 6206 | 3 غرف | 1,780 قدم مربعة | 5.88 مليون درهم5,879,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 305,000 سنويًا | |
| 6207 | 3 غرف | 1,805 قدم مربعة | 4.49 مليون درهم4,486,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 6208 | 4 غرف | 2,731 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 |
6202، داون تاون فيوز 2 برج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 نوفمبر 2020 بمبلغ 1,609,888 درهم، أي 2,170 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 124,665 درهم.
- بإيجار 124,665 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.7%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2 برج 1 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,175,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,843 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 6202، داون تاون فيوز 2 برج 1
بكم بيعت الوحدة 6202 آخر مرة؟
1,609,888 درهم في 16 نوفمبر 2020، من المطوّر: 2,170 درهم للقدم المربعة لمساحة 742 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 6202؟
124,665 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 125,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 6202؟
742 قدم مربعة (68.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 62 من برج من 62 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2 برج 1 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,175,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,843 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6202، داون تاون فيوز 2 برج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.61 مليون درهم، 16 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,609,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 321,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 643,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,587 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,626 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←