6203، داون تاون فيوز 2 برج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6203، داون تاون فيوز 2 برج 1
كم تبلغ قيمة 6203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 741 قدم مربعة
- الطابق
- 62 من 62
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.67 مليون درهم · نوفمبر 2021
نبذة عن 6203، داون تاون فيوز 2 برج 1
الوحدة 6203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 62 من داون تاون فيوز 2 برج 1، وهو برج من 62 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,672,989 درهم، أي 2,257 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,066 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 أبريل 2025، قيمته 110,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2 برج 1، وموقع الوحدة 6203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (154) ←بيعت الوحدة 6203 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 2,257 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2 برج 1 حينها (2,066 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,175,000 درهم، أي نحو 2,843 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 108,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 6203 البالغ 110,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 738 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,843 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 744 قدم مربعة | 2,175,000 | 2,922 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 744 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,822 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,700 |
داون تاون فيوز 2 برج 1
مبنى575 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 62 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,843 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 62
كل الوحدات في داون تاون فيوز 2 برج 1 (575)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6201 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 6202 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,609,888 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 124,665 سنويًا | |
| 6204 | غرفتان | 1,157 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 6205 | 2,609 قدم مربعة | 10.6 مليون درهم10,600,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 470,000 سنويًا | ||
| 6206 | 3 غرف | 1,780 قدم مربعة | 5.88 مليون درهم5,879,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 305,000 سنويًا | |
| 6207 | 3 غرف | 1,805 قدم مربعة | 4.49 مليون درهم4,486,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 6208 | 4 غرف | 2,731 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 |
6203، داون تاون فيوز 2 برج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 17 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,672,989 درهم، أي 2,257 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 110,250 درهم.
- بإيجار 110,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2 برج 1 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,175,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,843 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 6203، داون تاون فيوز 2 برج 1
بكم بيعت الوحدة 6203 آخر مرة؟
1,672,989 درهم في 17 نوفمبر 2021، من المطوّر: 2,257 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 6203؟
110,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 105,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 6203؟
741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 62 من برج من 62 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2 برج 1 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,175,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,843 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6203، داون تاون فيوز 2 برج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.67 مليون درهم، 17 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,672,989 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 334,598 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 669,196 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,845 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,276 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←