3404، داون تاون فيوز 2 برج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2017، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3404، داون تاون فيوز 2 برج 1
كم تبلغ قيمة 3404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,168 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 62
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.96 مليون درهم · مارس 2017
نبذة عن 3404، داون تاون فيوز 2 برج 1
الوحدة 3404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,168 قدم مربعة في الطابق 34 من داون تاون فيوز 2 برج 1، وهو برج من 62 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 مارس 2017 بمبلغ 1,956,888 درهم، أي 1,675 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,960 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 9 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 9 سبتمبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز 2 برج 1، وموقع الوحدة 3404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (247) ←بيعت الوحدة 3404 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,675 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز 2 برج 1 حينها (1,960 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,300,000 درهم، أي نحو 2,739 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 3404 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,109 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,975 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,167 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,484 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,156 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,725 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,703 قدم مربعة | 3,550,000 | 2,084 |
داون تاون فيوز 2 برج 1
مبنى575 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 62 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,843 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في داون تاون فيوز 2 برج 1 (575)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,168 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,840,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 175,000 سنويًا | |
| 3402 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 3403 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 3405 | 3 غرف | 1,891 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 3406 | غرفتان | 1,154 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3407 | غرفتان | 1,091 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 3408 | غرفتان | 1,112 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,444,888 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 180,000 سنويًا | |
| 3409 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 3410 | 3 غرف | 1,784 قدم مربعة | 3.36 مليون درهم3,357,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 |
3404، داون تاون فيوز 2 برج 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 مارس 2017 بمبلغ 1,956,888 درهم، أي 1,675 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.2%.
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز 2 برج 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,843 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3404، داون تاون فيوز 2 برج 1
بكم بيعت الوحدة 3404 آخر مرة؟
1,956,888 درهم في 22 مارس 2017، من المطوّر: 1,675 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,168 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3404؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 3404؟
1,168 قدم مربعة (108.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 34 من برج من 62 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز 2 برج 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,739 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3404، داون تاون فيوز 2 برج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.96 مليون درهم، 22 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,956,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 391,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 782,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,006 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,200 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←