3402، داون تاون فيوز 2 برج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3402، داون تاون فيوز 2 برج 1
كم تبلغ قيمة 3402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 744 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 62
- مواقف السيارات
- B-91
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.33 مليون درهم · أبريل 2022
نبذة عن 3402، داون تاون فيوز 2 برج 1
الوحدة 3402 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 744 قدم مربعة في الطابق 34 من داون تاون فيوز 2 برج 1، وهو برج من 62 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 أبريل 2022 بمبلغ 1,325,000 درهم، أي 1,775 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,096 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 يناير 2026، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2 برج 1، وموقع الوحدة 3402 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (154) ←بيعت الوحدة 3402 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,775 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2 برج 1 حينها (2,096 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,175,000 درهم، أي نحو 2,843 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 108,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 3402 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 738 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,843 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 744 قدم مربعة | 2,175,000 | 2,922 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 744 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,822 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,700 |
داون تاون فيوز 2 برج 1
مبنى575 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 62 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,843 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في داون تاون فيوز 2 برج 1 (575)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,168 قدم مربعة | 2.84 مليون درهم2,840,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 175,000 سنويًا | |
| 3403 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 3404 | غرفتان | 1,168 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,956,888 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 180,000 سنويًا | |
| 3405 | 3 غرف | 1,891 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 3406 | غرفتان | 1,154 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3407 | غرفتان | 1,091 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 3408 | غرفتان | 1,112 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,444,888 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 180,000 سنويًا | |
| 3409 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 3410 | 3 غرف | 1,784 قدم مربعة | 3.36 مليون درهم3,357,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 |
3402، داون تاون فيوز 2 برج 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 فبراير 2017 بمبلغ 1,348,888 درهم، والأخيرة في 27 أبريل 2022 بمبلغ 1,325,000 درهم (1,775 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.4%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2 برج 1 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,175,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,843 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3402، داون تاون فيوز 2 برج 1
بكم بيعت الوحدة 3402 آخر مرة؟
1,325,000 درهم في 27 أبريل 2022: 1,775 درهم للقدم المربعة لمساحة 744 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,348,888 درهم في فبراير 2017.
كم إيجار الوحدة 3402؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 125,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3402؟
744 قدم مربعة (69.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 34 من برج من 62 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داون تاون فيوز 2 برج 1 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,175,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,843 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3402، داون تاون فيوز 2 برج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.33 مليون درهم، 27 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,325,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 265,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 530,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,421 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←