3401، داون تاون فيوز 2 برج 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3401، داون تاون فيوز 2 برج 1
كم تبلغ قيمة 3401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,168 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 62
- مواقف السيارات
- G-405
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.84 مليون درهم · ديسمبر 2024
نبذة عن 3401، داون تاون فيوز 2 برج 1
الوحدة 3401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,168 قدم مربعة في الطابق 34 من داون تاون فيوز 2 برج 1، وهو برج من 62 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,840,000 درهم، أي 2,431 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,439 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 9 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 9 أغسطس 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3401 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز 2 برج 1، وموقع الوحدة 3401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (247) ←بيعت الوحدة 3401 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 2,431 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز 2 برج 1 حينها (2,439 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,300,000 درهم، أي نحو 2,739 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 3401 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,109 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,975 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,167 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,484 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,156 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,725 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,703 قدم مربعة | 3,550,000 | 2,084 |
داون تاون فيوز 2 برج 1
مبنى575 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 62 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,843 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في داون تاون فيوز 2 برج 1 (575)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3402 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 3403 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 3404 | غرفتان | 1,168 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,956,888 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 180,000 سنويًا | |
| 3405 | 3 غرف | 1,891 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 3406 | غرفتان | 1,154 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3407 | غرفتان | 1,091 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 3408 | غرفتان | 1,112 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,444,888 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 180,000 سنويًا | |
| 3409 | غرفتان | 1,264 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 3410 | 3 غرف | 1,784 قدم مربعة | 3.36 مليون درهم3,357,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 |
3401، داون تاون فيوز 2 برج 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 فبراير 2017 بمبلغ 1,956,888 درهم، والأخيرة في 5 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,840,000 درهم (2,431 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.2%.
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز 2 برج 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,843 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3401، داون تاون فيوز 2 برج 1
بكم بيعت الوحدة 3401 آخر مرة؟
2,840,000 درهم في 5 ديسمبر 2024: 2,431 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,168 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,956,888 درهم في فبراير 2017.
كم إيجار الوحدة 3401؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 3401؟
1,168 قدم مربعة (108.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 34 من برج من 62 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز 2 برج 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,739 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3401، داون تاون فيوز 2 برج 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.84 مليون درهم، 5 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,840,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 568,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,136,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,619 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←