2706، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2706، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 783 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 30
- مواقف السيارات
- B3-3129
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · يوليو 2023
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2706، برج فيوز A
الوحدة 2706 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 783 قدم مربعة في الطابق 27 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 يوليو 2023 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,263 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 أكتوبر 2022، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2706 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2706 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 2706 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,724 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 37% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A حينها (1,263 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,130 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2706 البالغ 65,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,790 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 19,421 | 21 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 910 قدم مربعة | 86,419 | 94 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,645,000 | 2,100 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 2702 | غرفتان | 550 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,762,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 185,000 سنويًا | |
| 2703 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 135,000 سنويًا | |
| 2704 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 2705 | 966 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 100,270 سنويًا |
2706، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 30 يوليو 2009 بمبلغ 880,888 درهم، والأخيرة في 31 يوليو 2023 بمبلغ 1,350,000 درهم (1,724 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 72,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 65,000 درهم في أكتوبر 2022.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,796 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 2706، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2706 آخر مرة؟
1,350,000 درهم في 31 يوليو 2023: 1,724 درهم للقدم المربعة لمساحة 783 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 880,888 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 2706؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الوحدة 2706؟
783 قدم مربعة (72.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 27 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2706، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 31 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←