2702، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2702، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2702 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 550 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 30
- مواقف السيارات
- P-039
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 10,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.76 مليون درهم · يوليو 2011
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2702، برج فيوز A
الوحدة 2702 شقة بغرفتي نوم بمساحة 550 قدم مربعة في الطابق 27 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 31 يوليو 2011 بمبلغ 1,762,888 درهم، أي 1,185 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,129 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2702 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2702 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2702 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 2702 آخر مرة في يوليو 2011 بسعر 1,185 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,129 درهم). إيجار الوحدة 2702 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 2703 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,920,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 135,000 سنويًا | |
| 2704 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 2705 | 966 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 100,270 سنويًا | ||
| 2706 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 65,000 سنويًا |
2702، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 31 يوليو 2011 بمبلغ 1,762,888 درهم، أي 1,185 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 185,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2702، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2702 آخر مرة؟
1,762,888 درهم في 31 يوليو 2011، من المطوّر: 1,185 درهم للقدم المربعة لمساحة 550 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2702؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 2702؟
550 قدم مربعة (51.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 27 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2702 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2702؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2702، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.76 مليون درهم، 31 يوليو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,762,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 352,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 705,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,213 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,052 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←