الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDowntown Dubai · Emaar · 2019

⁨Boulevard Point⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم في ⁨Downtown Dubai⁩. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة3,146 درهمانخفاض 0.8% خلال عام
سعر البيع المعتاد4.6 مليون درهم12 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد220 ألف درهم166 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.3%24.36 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Boulevard Point⁩

⁨Boulevard Point⁩ مبنى سكني من 67 طابقًا في ⁨Downtown Dubai⁩، أُنجز عام 2019 من تطوير Emaar. 447 شقة على 67 طابقًا: 162 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 346 إلى 1,626 قدم مربعة، و145 شقة بغرفتي نوم بمساحة 700 إلى 2,345 قدم مربعة، و110 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 915 إلى 4,601 قدم مربعة، و10 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,925 إلى 5,573 قدم مربعة، و3 شقق بخمس غرف نوم بمساحة 4,044 قدم مربعة، وشقة بست غرف نوم بمساحة 6,726 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 24.36 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 12 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 3,146 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 0.8% عن العام السابق. وسُجّل 59 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 220,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Boulevard Point⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2019
الطوابق
67
الوحدات
447
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم

Downtown Dubai، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Boulevard Point⁩

في ⁨Boulevard Point⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,150,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و5,000,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و8,080,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم، و20,000,000 درهم للشقة بخمس غرف نوم، و24,000,000 درهم للشقة بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Boulevard Point⁩

2,0003,0004,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-25: 4,520 درهم, 3 غرف, 1,825 قدم مربعة2025-12-04: 2,249 درهم, غرفة واحدة, 933 قدم مربعة2025-12-29: 30 درهم, 3 غرف, 1,821 قدم مربعة (قيمة شاذة)2025-12-30: 2,391 درهم, غرفتان, 1,923 قدم مربعة2026-01-08: 4,945 درهم, 5 غرف, 4,044 قدم مربعة2026-01-13: 2,315 درهم, غرفة واحدة, 929 قدم مربعة2026-01-26: 2,962 درهم, غرفة واحدة, 996 قدم مربعة2026-01-27: 2,577 درهم, غرفة واحدة, 795 قدم مربعة2026-01-29: 3,858 درهم, غرفتان, 1,400 قدم مربعة2026-01-29: 3,405 درهم, 6 غرف, 7,047 قدم مربعة2026-01-30: 3,347 درهم, 3 غرف, 2,360 قدم مربعة2026-02-17: 3,146 درهم, غرفة واحدة, 866 قدم مربعةالاتجاه: من 3,408 درهم إلى 3,133 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Boulevard Point⁩

  • جاهزغرفة واحدة · 865 قدم مربعة 17 فبراير 20262,725,000 درهم3,147 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,360 قدم مربعة 30 يناير 20267,900,000 درهم3,347 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,399 قدم مربعة 29 يناير 20265,400,000 درهم3,858 للقدم
  • جاهز6 غرف · 6,726 قدم مربعة 29 يناير 202624,000,000 درهم3,568 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 795 قدم مربعة 27 يناير 20262,050,000 درهم2,577 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 995 قدم مربعة 26 يناير 20262,950,000 درهم2,963 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 928 قدم مربعة 13 يناير 20262,150,000 درهم2,316 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,043 قدم مربعة 8 يناير 202620,000,000 درهم4,946 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,923 قدم مربعة 30 ديسمبر 20254,600,000 درهم2,392 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,821 قدم مربعة 29 ديسمبر 202555,355 درهم30 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Boulevard Point⁩ بيع 12 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.6 مليون درهم (نحو 3,146 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,400 قدم مربعة، بأسعار بين 2.05 مليون درهم و24 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 898

الوحدات في ⁨Boulevard Point⁩

عدد الوحدات: 447
  • وحدة 201غرفة واحدة · 866 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، فبراير 2026
  • وحدة 202غرفة واحدة · 773 قدم مربعةبيعت بسعر 1.64 مليون درهم، يونيو 2019
  • وحدة 203غرفة واحدة · 773 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يوليو 2025
  • وحدة 204غرفة واحدة · 773 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، مايو 2025
  • وحدة 205غرفة واحدة · 933 قدم مربعةبيعت بسعر 1.61 مليون درهم، أكتوبر 2020
  • وحدة 206غرفتان · 1,332 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، مايو 2021
  • وحدة 207غرفة واحدة · 795 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يناير 2026
  • وحدة 208غرفة واحدة · 795 قدم مربعةبيعت بسعر 1.63 مليون درهم، يناير 2022
  • وحدة 301غرفة واحدة · 866 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، مارس 2025
  • وحدة 302غرفة واحدة · 773 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، مارس 2025
1–10 من 447
كل الوحدات في ⁨Boulevard Point⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (162)، شقق بغرفتي نوم (145)، شقق بثلاث غرف نوم (110)، شقق بأربع غرف نوم (10)، شقق بخمس غرف نوم (3)، شقق بست غرف نوم (1).

مبانٍ مجاورة في ⁨Downtown Dubai⁩

الكل (102) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
The 118 (Downtown 118)صفقات قليلة
Burj Royale3,223 درهم5.9%
Burj Al Nujoom1,487 درهم7.5%
Mon Reve (Credo Tower)1,837 درهم6.6%
Rixos Financial Center Road Dubai Residences4,300 درهم
1–5 من 101 · الأقرب أولًا

⁨Boulevard Point⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Boulevard Point⁩ 3,146 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.6 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2019 من تطوير Emaar؛ 67 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 24.36 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 346 إلى 1,626 قدم مربعة بين 107,100 درهم و195,000 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Boulevard Point⁩؟

بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,950,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,150,000 درهم، أي 2,577 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Boulevard Point⁩ وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,600,000 درهم، أي 3,146 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Boulevard Point⁩؟

نحو 140,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 107,100 درهم و195,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Boulevard Point⁩ وعددها 59 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 220,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Boulevard Point⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Boulevard Point⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Boulevard Point⁩؟

نحو 5.3% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 5.9% للشقق بغرفة نوم واحدة و4.6% للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Boulevard Point⁩؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 3,170 درهم إلى 3,146 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 0.8%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 74 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Boulevard Point⁩؟

24.36 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 34,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,400 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Boulevard Point⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2019؛ 67 طابقًا؛ 447 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Boulevard Point⁩؟

447، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Downtown Dubai⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Downtown Dubai⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Downtown Dubai⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Downtown Dubai⁩عقارات للبيع