806، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 806، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 767 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1062
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 18,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.06 مليون درهم · يوليو 2019
نبذة عن 806، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 806 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 767 قدم مربعة في الطابق 8 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 يوليو 2019 بمبلغ 1,060,000 درهم، أي 1,382 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,595 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 806 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 806 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 806 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 1,382 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,595 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 806 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,411 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,271,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 172,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,338,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,338,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 99,750 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,989,888 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 94,737 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 118,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 65,000 سنويًا |
806، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,246,888 درهم، والأخيرة في 30 يوليو 2019 بمبلغ 1,060,000 درهم (1,382 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 56,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 806، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 806 آخر مرة؟
1,060,000 درهم في 30 يوليو 2019: 1,382 درهم للقدم المربعة لمساحة 767 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,246,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 806؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 806؟
767 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 806، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.06 مليون درهم، 30 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,060,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 212,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 424,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,337 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←