802، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,411 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1058
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 34,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.27 مليون درهم · يونيو 2013
نبذة عن 802، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,411 قدم مربعة في الطابق 8 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 يونيو 2013 بمبلغ 2,271,888 درهم، أي 1,610 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,624 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 مايو 2025، قيمته 172,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 1,610 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,624 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 802 البالغ 172,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,338,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 875 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,338,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 99,750 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,989,888 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 94,737 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 118,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 65,000 سنويًا |
802، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 يونيو 2013 بمبلغ 2,271,888 درهم، أي 1,610 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 172,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 172,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,100 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 802، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
2,271,888 درهم في 3 يونيو 2013، من المطوّر: 1,610 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,411 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 802؟
172,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2015.
كم مساحة الوحدة 802؟
1,411 قدم مربعة (131.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.27 مليون درهم، 3 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,271,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 454,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 908,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,295 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←