804، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 875 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 24
- مواقف السيارات
- B3-3001
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.34 مليون درهم · فبراير 2013
نبذة عن 804، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 875 قدم مربعة في الطابق 8 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2013 بمبلغ 1,338,888 درهم، أي 1,530 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,571 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 فبراير 2026، قيمته 99,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 1,530 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,571 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 99,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,411 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,271,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 172,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,338,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 115,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,160 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,989,888 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 94,737 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 118,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 65,000 سنويًا |
804، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 سبتمبر 2010 بمبلغ 1,338,888 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2013 بمبلغ 1,338,888 درهم (1,530 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 86,000 درهم إلى 66,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 99,750 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 99,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 804، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,338,888 درهم في 3 فبراير 2013: 1,530 درهم للقدم المربعة لمساحة 875 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,338,888 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 804؟
99,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 117,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 804؟
875 قدم مربعة (81.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.34 مليون درهم، 3 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,338,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 267,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 535,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,478 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,244 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←