502، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 502، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,421 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1061
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 34,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.51 مليون درهم · يوليو 2024
نبذة عن 502، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 502 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,421 قدم مربعة في الطابق 5 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 يوليو 2024 بمبلغ 2,512,500 درهم، أي 1,768 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,853 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 مارس 2024، قيمته 173,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 502 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 502 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 502 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,768 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,853 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 502 البالغ 173,250 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,167 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,323,888 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 99,000 سنويًا | |
| 504 | 876 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,673,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 62,000 سنويًا | ||
| 505 | غرفتان | 1,148 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 974 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 112,000 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,888 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 82,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 3.27 مليون درهم3,270,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 |
502، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 7 فبراير 2013 بمبلغ 2,251,888 درهم، والأخيرة في 3 يوليو 2024 بمبلغ 2,512,500 درهم (1,768 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 173,250 درهم.
- بإيجار 173,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,400 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 502، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 502 آخر مرة؟
2,512,500 درهم في 3 يوليو 2024: 1,768 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,421 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,251,888 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 502؟
173,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2021.
كم مساحة الوحدة 502؟
1,421 قدم مربعة (132.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 502، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.51 مليون درهم، 3 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,512,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 502,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,005,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,279 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,535 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←