305، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,938 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1053
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 46,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.13 مليون درهم · يوليو 2015
نبذة عن 305، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,938 قدم مربعة في الطابق 3 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 يوليو 2015 بمبلغ 3,125,000 درهم، أي 1,612 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,447 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 يناير 2026، قيمته 136,620 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في يوليو 2015 بسعر 1,612 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (2,447 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 136,620 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,162 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | ||
| 302 | غرفتان | 1,414 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,342 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 964 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,955,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 105,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 96,000 سنويًا |
305، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2011 بمبلغ 1,037,444 درهم، والأخيرة في 8 يوليو 2015 بمبلغ 3,125,000 درهم (1,612 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 136,620 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 136,620 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,900 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 305، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
3,125,000 درهم في 8 يوليو 2015: 1,612 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,938 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,037,444 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 305؟
136,620 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 124,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,938 قدم مربعة (180.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.13 مليون درهم، 8 يوليو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,125,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 625,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,250,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,785 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 136,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←