303، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 839 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 24
- مواقف السيارات
- B3-3014
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.03 مليون درهم · مايو 2025
نبذة عن 303، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 839 قدم مربعة في الطابق 3 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 مايو 2025 بمبلغ 2,025,000 درهم، أي 2,414 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,220 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 مايو 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 2,414 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (2,220 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 303 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,162 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | ||
| 302 | غرفتان | 1,414 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,342 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,938 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,125,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 136,620 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 964 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,955,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 105,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 96,000 سنويًا |
303، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,313,888 درهم، والأخيرة في 13 مايو 2025 بمبلغ 2,025,000 درهم (2,414 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 303، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
2,025,000 درهم في 13 مايو 2025: 2,414 درهم للقدم المربعة لمساحة 839 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,313,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 303؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 مايو 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 303؟
839 قدم مربعة (77.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.03 مليون درهم، 13 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,025,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 405,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 810,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,285 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←