309، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 24
- مواقف السيارات
- B3-3100
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 18,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · أبريل 2024
نبذة عن 309، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 309 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 3 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 أبريل 2024 بمبلغ 1,550,000 درهم، أي 2,041 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,841 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 فبراير 2023، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 2,041 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,841 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 309 البالغ 96,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,162 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | ||
| 302 | غرفتان | 1,414 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,025,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,342 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,938 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,125,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 136,620 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 964 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,955,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 105,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 811 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 100,000 سنويًا |
309، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 مايو 2013 بمبلغ 1,387,888 درهم، والأخيرة في 25 أبريل 2024 بمبلغ 1,550,000 درهم (2,041 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 96,000 درهم في فبراير 2023.
- بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 309، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
1,550,000 درهم في 25 أبريل 2024: 2,041 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,387,888 درهم في مايو 2013.
كم إيجار الوحدة 309؟
96,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 309؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 25 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 620,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,342 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←