2407، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2407، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 2407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,297 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1002
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 31,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.18 مليون درهم · يونيو 2014
نبذة عن 2407، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 2407 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,297 قدم مربعة في الطابق 24 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 يونيو 2014 بمبلغ 2,181,888 درهم، أي 1,682 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,751 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 فبراير 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2407 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 2407 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 2407 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 1,682 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,751 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 136,620 درهم و191,000 درهم. إيجار الوحدة 2407 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,160 قدم مربعة | 109,474 | 94 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,160 قدم مربعة | 115,449 | 99 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,160 قدم مربعة | 2,690,000 | 2,319 | ||
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 1,411 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,232 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 3 غرف | 1,669 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,321,010 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 187,498 سنويًا | |
| 2402 | 3 غرف | 1,673 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 165,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 1,110 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,934,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,944 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 105,000 سنويًا |
2407، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 2,181,888 درهم، والأخيرة في 1 يونيو 2014 بمبلغ 2,181,888 درهم (1,682 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2407، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 2407 آخر مرة؟
2,181,888 درهم في 1 يونيو 2014: 1,682 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,297 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,181,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2407؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 2407؟
1,297 قدم مربعة (120.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,076 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2407، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.18 مليون درهم، 1 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,181,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 436,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 872,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,927 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←