2402، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2402، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 2402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,673 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1064, B1-1065
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 40,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.3 مليون درهم · يونيو 2014
نبذة عن 2402، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 2402 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,673 قدم مربعة في الطابق 24 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2014 بمبلغ 4,300,000 درهم، أي 2,569 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,384 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2402 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 2402 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (4) ←بيعت الوحدة 2402 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 2,569 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (2,384 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 أغسطس 201322 أغسطس 2013 | 1,669 قدم مربعة | 2,321,010 | 1,390 | ||
| 30 أبريل 201330 أبريل 2013 | 2,110 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,113 | ||
| 9 يناير 20139 يناير 2013 | 2,110 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,113 | ||
| 23 ديسمبر 201223 ديسمبر 2012 | 1,775 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,408 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 3 غرف | 1,669 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,321,010 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 187,498 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 1,110 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,934,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,944 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفتان | 1,297 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,181,888 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 160,000 سنويًا |
2402، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 23 ديسمبر 2012 بمبلغ 2,457,540 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2014 بمبلغ 4,300,000 درهم (2,569 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 210,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 165,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,500 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2402، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 2402 آخر مرة؟
4,300,000 درهم في 23 يونيو 2014: 2,569 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,673 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,457,540 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 2402؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة 2402؟
1,673 قدم مربعة (155.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 24 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2402، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.3 مليون درهم، 23 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 860,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,593 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 185,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←