2406، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2406، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 766 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 24
- مواقف السيارات
- B3-3063
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 18,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 649 ألف درهم · أبريل 2013
نبذة عن 2406، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 2406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 766 قدم مربعة في الطابق 24 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 أبريل 2013 بمبلغ 648,944 درهم، أي 846 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,599 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يوليو 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 2406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة 2406 آخر مرة في أبريل 2013 بسعر 846 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,599 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 40,166 درهم، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,875 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2406 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 875 قدم مربعة | 40,166 | 45 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 875 قدم مربعة | 31,117 | 35 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,950,000 | 2,576 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 767 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,641 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 3 غرف | 1,669 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,321,010 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 187,498 سنويًا | |
| 2402 | 3 غرف | 1,673 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 165,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 1,110 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,934,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفتان | 1,297 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,181,888 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 160,000 سنويًا |
2406، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,297,888 درهم، والأخيرة في 30 أبريل 2013 بمبلغ 648,944 درهم (846 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 96,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 16.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,076 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2406، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 2406 آخر مرة؟
648,944 درهم في 30 أبريل 2013: 846 درهم للقدم المربعة لمساحة 766 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,297,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2406؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الوحدة 2406؟
766 قدم مربعة (71.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد سنترال 1 بيعت بأسعار بين 40,166 درهم و40,166 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 45 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2406، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (649 ألف درهم، 30 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 648,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 129,789 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 259,578 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,655 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,266 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←