2401، بوليفارد سنترال 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2401، بوليفارد سنترال 1
كم تبلغ قيمة 2401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,669 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 24
- مواقف السيارات
- B1-1066, B1-1067
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 40,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.32 مليون درهم · أغسطس 2013
نبذة عن 2401، بوليفارد سنترال 1
الوحدة 2401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,669 قدم مربعة في الطابق 24 من بوليفارد سنترال 1، وهو برج من 24 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 أغسطس 2013 بمبلغ 2,321,010 درهم، أي 1,390 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,408 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 يناير 2026، قيمته 187,498 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد سنترال 1، وموقع الوحدة 2401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (4) ←بيعت الوحدة 2401 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 1,390 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد سنترال 1 حينها (1,408 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 201423 يونيو 2014 | 1,673 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,569 | ||
| 25 يونيو 201325 يونيو 2013 | 1,673 قدم مربعة | 3,990,000 | 2,384 | ||
| 30 أبريل 201330 أبريل 2013 | 2,110 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,113 | ||
| 28 أبريل 201328 أبريل 2013 | 1,673 قدم مربعة | 2,457,540 | 1,468 |
بوليفارد سنترال 1
مبنى184 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,076 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في بوليفارد سنترال 1 (184)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2402 | 3 غرف | 1,673 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 165,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 1,110 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,934,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,944 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفتان | 1,297 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,181,888 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 160,000 سنويًا |
2401، بوليفارد سنترال 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 أغسطس 2013 بمبلغ 2,321,010 درهم، أي 1,390 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 187,498 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 187,498 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,400 درهم سنويًا (24.19 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2401، بوليفارد سنترال 1
بكم بيعت الوحدة 2401 آخر مرة؟
2,321,010 درهم في 22 أغسطس 2013، من المطوّر: 1,390 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,669 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2401؟
187,498 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2401؟
1,669 قدم مربعة (155.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 24 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2401، بوليفارد سنترال 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.32 مليون درهم، 22 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,321,010 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 464,202 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 928,404 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,496 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,492 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←