406، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 908 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 42
- مواقف السيارات
- B-62
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · أغسطس 2022
نبذة عن 406، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 908 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 أغسطس 2022 بمبلغ 1,518,350 درهم، أي 1,671 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,673 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2021، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,671 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,673 درهم). إيجار الوحدة 406 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 245,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 233,772 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,980,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 404 | 959 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,485,982 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 405 | غرفة واحدة | 1,009 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 186,850 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 |
406، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,543,888 درهم، والأخيرة في 15 أغسطس 2022 بمبلغ 1,518,350 درهم (1,671 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن 406، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,518,350 درهم في 15 أغسطس 2022: 1,671 درهم للقدم المربعة لمساحة 908 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,543,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 406؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2021. العقد السابق، من نوفمبر 2020، كان 84,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 406؟
908 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 15 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,518,350 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 303,670 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 607,340 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,212 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,781 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←