404، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 959 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 42
- مواقف السيارات
- B-60
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.49 مليون درهم · سبتمبر 2025
نبذة عن 404، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 404 شقة بمساحة 959 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 سبتمبر 2025 بمبلغ 1,485,982 درهم، أي 1,548 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 نوفمبر 2024، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 245,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 233,772 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,980,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,009 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 186,850 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,518,350 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 |
404، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,635,888 درهم، والأخيرة في 16 سبتمبر 2025 بمبلغ 1,485,982 درهم (1,548 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 404، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,485,982 درهم في 16 سبتمبر 2025: 1,548 درهم للقدم المربعة لمساحة 959 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,635,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 404؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 نوفمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 404؟
959 قدم مربعة (89.1 متر مربع): شقة في الطابق 4 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.49 مليون درهم، 16 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,485,982 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 297,196 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 594,393 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,080 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,421 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←