403، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,632 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 42
- مواقف السيارات
- P2-42
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 38,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.98 مليون درهم · سبتمبر 2023
نبذة عن 403، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,632 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,980,000 درهم، أي 1,825 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,865 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 مارس 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,825 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,865 درهم). إيجار الوحدة 403 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 245,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 233,772 سنويًا | |
| 404 | 959 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,485,982 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 405 | غرفة واحدة | 1,009 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 186,850 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,518,350 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 |
403، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 3,149,888 درهم، والأخيرة في 27 سبتمبر 2023 بمبلغ 2,980,000 درهم (1,825 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 175,000 درهم.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 403، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
2,980,000 درهم في 27 سبتمبر 2023: 1,825 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,632 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,149,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 403؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,632 قدم مربعة (151.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.98 مليون درهم، 27 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,980,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 596,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,192,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,192 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 130,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←