405، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,009 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 42
- مواقف السيارات
- B-61
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 23,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يونيو 2022
نبذة عن 405، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 405 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,009 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 يونيو 2022 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,585 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,678 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 يناير 2026، قيمته 186,850 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,585 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,678 درهم). إيجار الوحدة 405 البالغ 186,850 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 245,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 233,772 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,980,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 404 | 959 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,485,982 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 406 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,518,350 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 |
405، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,714,888 درهم، والأخيرة في 1 يونيو 2022 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,585 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 186,850 درهم.
- بإيجار 186,850 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,600 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 405، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 1 يونيو 2022: 1,585 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,009 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,714,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 405؟
186,850 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 يناير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 157,485 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,009 قدم مربعة (93.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 1 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←