402، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,976 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 42
- مواقف السيارات
- P3-74, P3-75
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 46,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · فبراير 2021
نبذة عن 402، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 402 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,976 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 فبراير 2021 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 1,442 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,700 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 4 مارس 2025، قيمته 233,772 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في فبراير 2021 بسعر 1,442 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,700 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 402 البالغ 233,772 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 245,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,980,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 175,000 سنويًا | |
| 404 | 959 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,485,982 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 405 | غرفة واحدة | 1,009 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 186,850 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,518,350 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 |
402، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,065,888 درهم، والأخيرة في 10 فبراير 2021 بمبلغ 2,850,000 درهم (1,442 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 153,000 درهم إلى 233,772 درهم.
- بإيجار 233,772 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 46,200 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 402، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 10 فبراير 2021: 1,442 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,976 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,065,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 402؟
233,772 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 4 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 233,772 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 402؟
1,976 قدم مربعة (183.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 10 فبراير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←