106، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 911 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 42
- مواقف السيارات
- G-15
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 21,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · نوفمبر 2022
نبذة عن 106، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 911 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,866 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,734 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 مارس 2025، قيمته 97,644 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,866 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,734 درهم). إيجار الوحدة 106 البالغ 97,644 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 2,327 قدم مربعة | 4.55 مليون درهم4,548,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,507 قدم مربعة | 4.31 مليون درهم4,314,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 103 | غرفتان | 2,238 قدم مربعة | 3.34 مليون درهم3,342,944 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 1,266 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 1,008 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 973 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,888 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 126,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 4,698 قدم مربعة | 7.53 مليون درهم7,526,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 |
106، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 يناير 2017 بمبلغ 1,570,888 درهم، والأخيرة في 11 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,866 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 69,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 97,644 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 97,644 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 106، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 11 نوفمبر 2022: 1,866 درهم للقدم المربعة لمساحة 911 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,570,888 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الوحدة 106؟
97,644 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 97,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 106؟
911 قدم مربعة (84.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 11 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←